Раздел имущества после развода — задача не из простых. Особенно, если речь идет о квартире, приобретенной одним из супругов до свадьбы, но оплаченной в период брака. В 2025 году Верховный суд России принял важное решение, которое стало знаковым для тех, кто сталкивается с подобными ситуациями, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ситуация с квартирой и решением суда
Предположим, что мужчина в 2024 году, будучи еще холостым, подписывает договор долевого участия на квартиру. После этого он женится, и последующие платежи по этому договору осуществляются уже из общего семейного бюджета. Когда семья решается на развод, супруга заявляет о своей праве на часть квартиры. Но Верховный суд отказывает ей, основываясь на конкретных юридических позициях.
Ключевые выводы Верховного суда
Квартира, приобретенная по договору, подписанному до брака, остается личной собственностью того, кто подписал договор. Даже если оплачена она была из общих средств. Супруг, не являющийся собственником, может претендовать лишь на половину уплаченной суммы, но не на долю в квартире.
Почему так решено?
Вопрос определения права собственности является центральным моментом. Верховный суд опирается на несколько ключевых аспектов:
- Право собственности определяется моментом подписания договора, а не его регистрацией.
- Обязанность по оплате выполняет именно тот супруга, который подписал договор — это его личная ответственность, а не общая.
- Оплата из совместного бюджета не делает квартиру совместной собственностью; она лишь предоставляет право на возмещение средств.
Таким образом, каждый случай требует внимательного разбора, и важно хранить все документы, подтверждающие личную собственность и источник финансирования. Это крайне необходимо для защиты своих прав.
