С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила оформления семейной ипотеки в России, которые могут кардинально изменить подход к займу для молодых семей. Основное новшество заключается в том, что теперь каждая семья сможет рассчитывать лишь на одну льготную ипотеку, а оба супруга будут прописаны как созаемщики.
Что нового в правилах ипотеки
Главное изменение заключается в ограничении на получение льготной ипотеки. Супругам теперь не удастся оформить два кредита, так как оба должны выступать в качестве созаемщиков. Это новшество, по мнению специалистов, направлено на предотвращение возможных злоупотреблений и сделает программу более доступной и адресной для нуждающихся в жилье.
Рефинансирование: новые возможности
Важным моментом также станет возможность рефинансирования уже существующих комбо-ипотек. С 2026 года заемщики смогут получить справку с указанием остатка долга по обеим частям кредита: льготной и рыночной. Это позволит выбрать оптимальные условия для снижения платежей, а также даст возможность сменить кредитора, если это целесообразно.
Советы для заемщиков
Эксперты рекомендуют не терять время и как можно быстрее воспользоваться действующими условиями, так как с вступлением новых правил в силу возможен всплеск интереса к ипотечному кредитованию. Людям, уже имеющим комбо-ипотеки, следует обратить внимание на новые условия рефинансирования, которые могут значительно сократить финансовую нагрузку после февраля 2026 года.
