В 2025 году на рассмотрение Госдумы России поступили проекты, касающиеся управления многоквартирными домами (МКД). Среди них выделяются два значимых законопроекта, направленных на улучшение координации действий собственников и управления жилищными кредитными кооперативами.
Изменения в регуляции ЖСК
Обсуждение законопроекта о mandatory ликвидации жилищно-строительных кооперативов после завершения выплат паев привлекло внимание правового управления Госдумы. В отзыве указан на необходимость более тщательной доработки документа, с акцентом на внесение изменений не только в часть 2 статьи 162, но и в нормы статьи 161 ЖК РФ.
Галина Хованская, глава комиссии по обеспечению прав граждан, выразила опасения, что такая инициатива ставит под сомнение конституционные права россиян, так как кооперативы являются добровольным объединением граждан. По ее мнению, судьба ЖСК должна решаться только теми, кто в них участвует.
Советы домохозяев и новые полномочия
Также на повестке дня находится новая инициатива, предложенная Самарской Губернской Думой, направленная на обновление статьи 161.1 ЖК РФ, касающейся Совета многоквартирного дома:
- Определение условий для досрочного прекращения полномочий членов Совета;
- Обязанность собственников в течение трех дней уведомить местные органы власти о составе Совета;
- Установление порядка избрания нового председателя;
- Нормы временной передачи функций Совета.
Комитет Совета Федерации поддержал законопроект, упрощающий процесс подписания соглашений между собственниками и управляющими организациями, что, по мнению экспертов, значительно упростит взаимодействие сторон.
Инвестиции и ответственность за допуслуги
15 июля Госдума приняла в первом чтении законопроект об инвестиционных программах, aimed на модернизацию и обновление инфраструктуры в сфере ЖКХ. Кроме того, предложены меры по повышению штрафов за навязывание дополнительных услуг, которые, как считают депутаты, должны улучшить защиту прав граждан на основании Статьи 3.5 и 14.8 Кодекса об админнарушениях.
- Для должностных лиц предполагается увеличивать штрафы с 2-4 тысяч рублей до 100-300 тысяч;
- Юридическим лицам также грозят более серьезные штрафы, которые могут вырасти с 20-40 тысяч до 250 тысяч рублей.
Эти законодательные изменения станут важным шагом к улучшению управления и контроля в сфере ЖКХ, направленным на защиту прав граждан и оптимизацию процессов.
