С 2025 года в России вступили в силу радикальные изменения в законодательстве, касающиеся всех операций с недвижимостью. Это решение правительства стало ответом на необходимость увеличить бюджетные поступления и усовершенствование контроля рынка. В результате, увеличились как госпошлины, так и налоговые ставки для граждан, сообщает канал "Юридическая консультация".
Изменения в регистрационных сборов
Сейчас клиенты сталкиваются с новыми тарифами на регистрацию прав собственности. Например, для жилых объектов стоимостью до 20 миллионов рублей теперь необходимо уплатить 4 000 рублей. Это существенно больше, чем ранее действовавшие 2 000 рублей. Если же объект стоит более 20 миллионов, сбор рассчитывается по кадастровой стоимости: 0,02% от неё, но не меньше 0,02% от суммы сделки и не более 500 000 рублей.
Кроме того, введены новые сборы за кадастровый учёт — теперь он стоит 2 000 рублей, тогда как до реформы эта услуга была бесплатной. Если собственник решил объединить регистрацию прав и кадастровый учёт, расходы возрастут до 6 000 рублей. Изменения затронули и корректировку информации о недвижимости: за это теперь будет взиматься плата в размере 1 000 рублей.
Налоговые изменения при продаже
С учетом новых правил, изменилась и налоговая политика. Теперь, если недвижимость продается до истечения минимального срока владения (обычно 5 лет, для унаследованного имущества — 3 года), применяются новые ставки. На доход до 2,4 миллионов рублей налог составляет 13%, а на превышающую сумму — 15%.
Пример расчета нового налога: при продаже недвижимости за 6 миллионов рублей с налоговым вычетом в 1 миллион рублей, налог будет рассчитываться следующим образом: 2,4 миллиона рублей по ставке 13% составляют 312 000 рублей, а 2,6 миллиона — по ставке 15% составляют 390 000 рублей. В итоге налог составит 702 000 рублей.
Услуги Росреестра подорожали
Клиенты также заметили рост цен на услуги Росреестра. Получение бумажной выписки из ЕГРН теперь обходится в 1 740 рублей, в то время как ранее цена составляла 870 рублей. Электронная версия выписки теперь стоит 700 рублей, а ранее ее стоимость была вдвое меньше.
Со стороны государства предусмотрены льготы для отдельных категорий граждан. Инвалиды I и II групп, а также многодетные семьи имеют возможность пользоваться скидкой в 50% на оплату госпошлин за операции с недвижимостью, находящейся на их праве собственности.
