Ипотечные ставки: какие сюрпризы ждут заемщиков в 2026 году?

Аналитики предсказывают, что в 2026 году ипотечные ставки могут снизиться до 15%. Хотя мнения различных ведомств разнятся, общий вывод один: многое будет зависеть от ключевой процентной ставки Центробанка.

Рынок ипотечного кредитования в этом году привлек внимание аналитиков: ставки продолжают снижаться, вызывая интересные прогнозы. На данный момент средняя ставка составляет примерно 21%, значительно упавши с минувшего года, когда заемщики сталкивались с 2829% годовых.

Влияние Центрального банка

Одним из основных факторов, определяющих стоимость ипотеки, является политика Центрального банка. Если регулятор решит снизить ключевую ставку до 1315%, эксперты из Дом.РФ предполагают, что уже в начале 2026 года ипотечные ставки могут упасть ниже 20%, а к концу года приблизиться к 15%.

Разнообразие прогнозов

Тем не менее, среди экспертов нет единого мнения. Агентство АКРА озвучило более осторожный прогноз: они полагают, что ставки снизятся лишь на 23 процентных пункта за год. В то время как в Минфине ожидают, что ипотека может стать доступной со ставками 1617% к завершению года.

На фоне всех этих оценок Госдума выражает даже более оптимистичные ожидания. Некоторые депутаты считают, что при значительном смягчении денежно-кредитной политики ставки могут упасть до 12% во второй половине 2026 года. Однако это возможно только при кардинальном изменении курса Центробанка.

Актуальная обстановка на рынке

Ситуация на рынке остается динамичной: заемщики с нетерпением ожидают решений регулятора, а банки адаптируют условия кредитования в соответствии с макроэкономическими условиями. Будущее ипотеки будет зависеть от множества факторов, включая уровень инфляции, колебания рубля и общий экономический контекст в стране.