Депутаты Госдумы предложили новые модели обеспечения россиян доступным жильём
В Госдуме вновь подняли вопрос о доступности жилья для граждан, отметив необходимость внедрения новых решений. В частности, речь пошла о предложении выдавать молодым семьям квартиры по социальному найму по аналогии с советскими временами.
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов подчеркнул, что существующие механизмы, такие как льготная ипотека, не являются полноценным решением проблемы. По его словам, ипотека не универсальный инструмент, который справляется с задачей обеспечения доступности жилья. Даже при снижении ипотечных ставок, собственные квадратные метры остаются недоступными для большинства граждан. Пахомов отметил, что в мировой практике нет примеров, когда низкие ипотечные ставки обеспечили бы доступность жилья без дополнительных мер.
Вместо того чтобы полагаться только на льготную ипотеку, парламентарий предложил развивать рынок аренды, включая как социальное, так и коммерческое жильё. Кроме того, ему видится важным продвижение индивидуального жилищного строительства и жилищной кооперации, что позволит многоквартирным домам стать более доступными. Для этого он предлагает внедрить новые финансовые инструменты, такие как ссудо-сберегательные кассы и жилищный лизинг.
Необходимость стабилизации рынка
Пахомов также обратил внимание на необходимость стабилизации стоимости квадратного метра и повышения конкуренции среди застройщиков. По его мнению, отсутствие ограничительных мер на рынке позволяет строительным компаниям получать значительные прибыли. Для изменения ситуации требуется снизить административные барьеры и стимулировать новое строительство с учётом градостроительного планирования и необходимой инфраструктуры. Также необходимо работать над себестоимостью стройматериалов, планируя на срок от пяти до десяти лет.
Поддержка молодых семей и военных
Заместитель председателя комитета комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко поддержал идею социальной аренды для молодёжи. Он подчеркнул, что бюджетные средства стоит направлять на строительство жилья, чтобы обеспечить доступность для многодетных семей и военных, которые годами ждут своего жилья. Аксененко отметил, что такой подход будет более устойчивым и эффективным, помогая людям без долговых обязательств.
Следует отметить, что этот вопрос стал актуален после публичного заявления эксперта по развитию территорий Ивана Богатова, предложившего модель жилья для молодёжи, которая существовала в Советском Союзе.