Необходимые изменения в оплате коммунальных услуг в 2026 году

С 2026 года вступает в силу ряд обновлений в правилах оплаты коммунальных услуг, и стоит обратить внимание на ключевые из них.

Увеличение расходов при взыскании долгов

Первое значительное изменение касается роста исполнительского сбора, который теперь составляет 12% от суммы долга, но не менее 2 000 рублей. Это нововведение связано с Федеральным законом, принятом в конце 2025 года. Таким образом, задолжавшим гражданам придется не только погашать сам долг, но и больше платить за его принудительное взыскание.

Изменения для управляющих организаций

Важное обновление касается управляющих компаний многоквартирных домов, которые теперь стали плательщиками НДС. Однако стоит понимать, что если в договоре управления отсутствует указание, что цены не включают налог, то управляющая организация не имеет права на его доначисление без согласия собственников. Верховный суд РФ подтвердил, что менять тарифы можно только после одобрения общего собрания.

Кроме того, Минстрой России поддержал эту позицию, отметив, что управляющие организации не могут произвольно повышать цены на свои услуги без решения собственников жилья.

Новые сроки и условия оплаты

С 2026 года также изменятся и условия начисления пени за просроченные платежи. С начала года пени будут рассчитываться исходя из минимальной ключевой ставки Центробанка, которая на данный момент составляет 9,5%. За каждую просрочку, начиная с 31-го дня, будут начисляться соответствующие штрафы.

Кроме того, с марта вводится новый срок для оплаты коммунальных платежей: граждане смогут вносить средства до 15 числа месяца, следующего за расчетным, что дает на 5 дней больше, чем ранее установленное правило. Это изменение касается даже решений собственников, которые не могут изменить срок, установленный законом, пишет Юридические тонкости.