Центробанк скорректировал макропруденциальные лимиты на второй квартал 2026 года

Банк России объявил о важной обновлении макропруденциальных лимитов, касающемся второго квартала 2026 года. Эти изменения затрагивают такие финансовые продукты, как ипотека, потребительские кредиты и автокредиты, с целью перераспределения рисков при отсутствии общего ужесточения банковских условий.

Новые лимиты для ипотеки и потребкредитов

Одним из ключевых нововведений стало введение "вложенных" макропруденциальных лимитов в сегменте ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Такой механизм позволит кредитным организациям увеличить объем выданных займов с более надежными параметрами, при этом одновременно ограничивая самые рискованные транзакции. В Центробанке акцентируют внимание на том, что гибкость нового подхода увеличится, однако сумма жестких требований останется на уровне первого квартала 2026 года.

Автокредиты и рост проблемной задолженности

Аналогичная модель лимитов будет введена и в сфере необеспеченного потребительского кредитования. Это решение объясняется ростом проблемной задолженности: к началу 2026 года доля плохих кредитов достигла 13%, что значительно выше 9% годом ранее. В Центробанке связывают это с последствиями активной кредитной экспансии в 2023-2024 годах, когда риски накапливались быстрее, чем снижались.

С начала второго квартала "вложенные" лимиты также будут применяться к целевым автокредитам и займам под залог автомобиля. При этом дополнительные ограничения вводиться не будут. С 2026 года банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) по автокредитам, опираясь исключительно на официальные доходы заемщиков, что само по себе способствует снижению объема выдачи.

Изменения в требованиях по ипотеке и потребкредитам

Центробанк также ужесточил требования в особенно чувствительных сегментах. Для индивидуального жилищного строительства лимит для заемщиков с ПДН выше 80% был сокращен вдвое с 20% до 10%. В то же время порог для нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости с ПДН свыше 50% повысился до 25%, тогда как раньше он составлял 20%, пишет канал.