С 1 сентября в России вступили в силу значительные изменения в Федеральном законе № 217-ФЗ, касающиеся садоводства и огородничества. Эти новшества затрагивают терминологию, порядок использования земель, а также продажу садовых домов и вспомогательных сооружений. Рассмотрим, какие нововведения ждут дачников.
Четкое определение объектов
Одним из ключевых изменений стало то, что теперь погреба и другие сооружения, входящие в состав жилых и садовых домов, официально не считаются отдельными хозяйственными постройками. Это означает, что при оформлении документов и совершении сделок такие объекты будут рассматриваться как часть основного строения. Упрощенная регистрация и отсутствие разночтений при продаже или наследовании помогут сделать эти процессы более прозрачными.
Запреты на использование земель
К основным ограничениям относится запрет на создание садовых участков на землях сельскохозяйственного назначения. Это значит, что дачники не имеют права заниматься садоводством на угодьях, таких как пашни, пастбища и сенокосы. Также запрещено заниматься огородничеством на территориях, где это не прописано в градостроительном регламенте. Теперь развивать садоводство возможно только через создание специальных товариществ, что направлено на защиту сельскохозяйственных угодий.
Ограничения на продажу
Еще одним важным изменением стало то, что теперь собственники не смогут продать свои участки отдельно от расположенных на них построек, таких как жилые дома или хозяйственные постройки. Деление таких объектов на части также стало невозможным. Разделить сам земельный участок, садовый или огородный, все же можно, но только с соблюдением законодательства о землевладении, что включает в себя минимальные требования к площади участка и доступность коммуникаций. Эти меры должны помочь предотвратить бесхозные постройки и обеспечить порядок в застройке.
С 1 сентября дачники столкнутся с более строгими требованиями к владению, использованию и продаже садовых участков и построек, что нацелено на защиту интересов участников садоводческих товариществ и сохранение сельскохозяйственных земель.
