С 1 сентября в России вступает в силу законопроект, который изменит правила владения земельными участками. Теперь собственникам необходимо будет более внимательно следить за состоянием своих наделов, иначе рискуют потерять их, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Причины ужесточения контроля
В последние годы всё большее количество земельных участков остаётся без присмотра. Специалисты оценивают, что около 20% земельного фонда страны запущены: они зарастают сорняками, становятся свалками и мешают соседям. Государственные органы приняли решение о необходимости навести порядок и защитить интересы добросовестных владельцев.
В ответ на эту проблему были разработаны новые критерии, по которым можно определить, что участок не используется должным образом. Это даёт властям право забирать заброшенные участки и возвращать их в оборот.
Признаки неиспользования земельного участка
Росреестр опубликован список признаков, позволяющих определить, что земельный участок не используется по назначению:
- Состояние растительности: наличие высоких сорняков, кустарников и деревьев, которые не предусмотрены для озеленения, высотой более одного метра, если они покрывают более 50% участка спустя год после предыдущей проверки.
- Захламление: участок, на котором расположены отходы и хлам, занимающие не менее половины площади, считается неухоженным.
- Отсутствие построек: если участок выделен под строительство, отсутствие зарегистрированных объектов в течение 5 лет (или 7 для жилых домов) также является основанием для признания его неиспользуемым.
- Состояние построек: если кровля разрушена, стены повреждены, окна выбиты, их необходимо восстановить в течение года, иначе инспектор может составить акт о неиспользовании участка.
Порядок проверок и последствия
Проверки земельных участков будут проводиться инспекторами Росреестра и местных администраций. При обнаружении признаков неиспользования собственнику даётся время для устранения нарушений. Если в течение года ситуация не изменится, составляется акт, который может стать основой для изъятия земли.
Особенное внимание уделяется заброшенным участкам без владельцев — положение дел затрудняет местным СНТ решение вопросов с такими землями, что может привести к росту пожаров и распространению вредителей.
В этом свете владельцам земельных участков важно следить за состоянием своих наделов, чтобы избежать потерь. Лишь добросовестное отношение к своим владениям сможет уберечь их от неприятностей.
