Смена фамилии — это часто радостное событие, однако оно может привести к сложностям в управлении собственностью. Многим россиянам, особенно женщинам, приходилось сталкиваться с ситуацией, когда после замужества они не успели обновить свои данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это может вызвать настоящие проблемы при попытке продать или оформить квартиру.
Почему несоответствие фамилий может стать проблемой?
Никто не хочет оказаться в ситуации, когда их собственность оказывается под вопросом. Если фамилии не совпадают, системы учета могут «не распознать» собственника. Здесь стоит отметить несколько ключевых моментов:
- Проблемы с доступом к информации. Личный кабинет на портале «Госуслуги» может не отобразить ваши объекты недвижимости, если данные не совпадают.
- Задержки с проведением сделок. При продаже или аренде жилья придется представлять дополнительные документы, такие как свидетельство о браке, что может отпугнуть потенциальных покупателей.
Какие действия предпринять после смены фамилии?
Несмотря на законные права собственника, важно внести изменения в реестр. Неправильная информация может вызвать множество бюрократических сложностей и недоразумений. Чтобы избежать этого, рекомендуются следующие шаги:
- Замените паспорт. Первое, что нужно сделать — получить новый паспорт с новой фамилией в МФЦ или отделении МВД.
- Подготовьте документы для Росреестра. Вам понадобятся заявление о внесении изменений, новый паспорт и документ, подтверждающий изменение фамилии (свидетельство о браке или разводе).
Процесс внесения изменений не требует уплаты госпошлины, что делает его доступным и простым. Главное — не откладывать на потом, чтобы избежать потенциальных сложностей в будущем. Своевременные действия позволят минимизировать риски и обеспечить контроль над недвижимостью, помогая сохранить право собственности в целости и сохранности.
