Генеральная прокуратура России поддержала идею о введении полного запрета наличных расчетов при покупке жилья. Основная цель этой инициативы — защита граждан от мошенничества и блокировка путей легализации "серых" доходов, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
На первый взгляд, такой шаг кажется логичным: меньше серых схем, больше прозрачности. Однако на практике подобные меры вызывают множество вопросов и опасений.
Под контролем: как изменится процесс покупки жилья
Если закон вступит в силу, все сделки с недвижимостью станут возможны только через банковские счета. Прозрачность финансовых потоков — очевидный плюс, а риск потерять крупную сумму наличных станет равным нулю. Тем не менее, за этой прозрачностью скрываются определенные недостатки.
Во-первых, покупка через банк подразумевает дополнительные издержки, такие как банковские комиссии, которые могут значительно увеличить итоговую сумму сделки. Эти расходы, как правило, перекладываются на покупателя и могут стать ощутимым бременем.
Во-вторых, банки получат полномочия проверять источники средств, что может оказаться настоящим испытанием для многих. Придется подтверждать, откуда взялись средства — не все захотят пояснять, что "наследство от бабушки из Лас-Вегаса".
Потенциальные последствия: что ждет рынок недвижимости?
Запрет наличных расчетов может привести к нескольким важным эффектам на рынке недвижимости:
Альтернатива запрету наличных
Запрет наличных — мера легкая, но прямолинейная. Возможно, более разумным решением стало бы установление четких стандартов, например нотариального сопровождения или обязательного страхования. Такой подход позволил бы сохранить выбор для граждан и гарантировать более безопасные условия для сделок.
Таким образом, повысив надежность, можно было бы избежать ситуации, когда гражданам навязывают лишь банковские методы расчетов.
