Представьте себе ситуацию, когда на общем собрании садоводов один участник с несколькими земельными наделами имеет в несколько раз больше голосов, чем его соседи-хозяева лишь одного участка. Это стало привычной реальностью для многих СНТ, где иногда решения принимали лишь лица с крупными землевладениями, игнорируя интересы большинства. Однако в 2025 году Верховный суд России решил положить конец этой несправедливости и защитить права обычных садоводов, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что изменилось в голосовании садоводов?
С 1 января 2019 года, когда вступил в силу новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ, правила голосования в садоводческих некоммерческих товариществах претерпели коренные изменения. Основная задача закона — создать равные условия для всех участников товарищества и предотвратить злоупотребления со стороны крупных землевладельцев.
Статья 17 закона регулирует, что каждый член СНТ при принятии решений на общем собрании имеет лишь один голос, что значительно упрощает и делает более демократичным процесс принятия решений. Несмотря на это, некоторые старые уставы СНТ пытались сохранить прежние правила, что привело к судебным разбирательствам. Однако недавние решения судов подтвердили, что правило «один член — один голос» является обязательным, а любые иные положения уставов противоречат новому законодательству.
Судебный прецедент на стороне садоводов
Отдельной историей стало обращение одного рядового садовода в суд с требованием отменить пункт устава, по которому количество голосов зависело от числа принадлежащих участков. Суд признал, что такой порядок голосования нарушает принцип равенства и допустил, что закон имеет приоритет над устаревшими уставами.
Решение суда стало важным прецедентом, позволившим другим членам СНТ, чьи права были ущемлены неравным порядком голосования, также требовать правды в суде. Теперь любой садовод может обратиться за защитой своих интересов, если в его товариществе продолжают действовать старые и несправедливые нормы.
Как действовать, если устав вашего СНТ нарушает закон?
Важно помнить, что каждая община имеет право отстаивать свои интересы. Чтобы действовать эффективно, рекомендуется следовать следующему плану:
- Изучите устав: внимательно ознакомьтесь с документами, чтобы обнаружить нарушение.
- Обратитесь к правлению: подготовьте официальное обращение с требованием провести общее собрание для изменения устава.
При игнорировании вашего запроса будьте готовы к следующему шагу — обращению в суд с иском о признании пунктов устава недействительными. Главное — не оставаться равнодушным и активно отстаивать свои права.
