Недавняя судебная история демонстрирует, как важно внимательно проверять не только само жилье, но и его продавца. В этом случае покупатель оказался в весьма неприятной ситуации после необдуманной сделки.
Краткий обзор инцидента
Покупатель приобрел долю в квартире у мужчины, уверенный в целостности всех документов. Сделка была успешно завершена, и собственность оформлена. Однако вскоре после этого в его почтовом ящике появилось известие о судебном разбирательстве от незнакомой женщины.
Выяснилось, что продавец задолжал значительную сумму в размере более 300 000 рублей по алиментам. Его бывшая супруга утверждала, что продажа доли в квартире была попыткой избежать долгов. Истица настаивала, что сделка была проведена с намерением скрыть имущество от взыскания.
Решение суда первой инстанции
В ходе первых разбирательств суд встал на сторону покупателя, подтвердив законность сделки, оформленной нотариально. Судьи сослались на доказанность добрых намерений участников, оспаривая обвинения с отсутствием конкретных улик, указывающих на преднамеренные действия продавца. Таким образом, жалоба бывшей жены была отклонена, и покупатель продолжал надеяться на удачное развитие событий.
Новый поворот в апелляции
Однако реальные обстоятельства дела вскоре вышли на поверхность. В апелляционной инстанции было установлено, что задолженность по алиментам имела долгую историю, и продавец осознавал риск, с которым он столкнулся. Вместо того чтобы погасить долги, он просто распродал свою долю квартиры.
Суд расценил такие действия как прямое злоупотребление правом и призвал к справедливости, объявив сделку недействительной. Квартира была возвращена, а деньги, вероятно, не будут возвращены из-за неисправности продавца в финансовом плане.
Несмотря на попытки покупателя обратиться в кассационную инстанцию, он вновь получил отказ. Эта история служит серьезным напоминанием о том, что при покупке недвижимости важно внимательно проверять как объект, так и его владельца, чтобы избежать подобных неприятных ситуаций в будущем.
