С недавнего времени стало известно о намерениях Центробанка России понизить ключевую процентную ставку до 14%. Кажется, ипотечные заемщики могут вздохнуть с облегчением: банки, как ожидается, должны последовать этому примеру и уменьшить процентные ставки по кредитам, что сделает жилье более доступным. Но не все так просто.., пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Заявление Центробанка
Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ, отметил в «Российской газете», что сокращение ставки возможно до конца года, если экономика будет показывать положительные результаты. То есть, грубо говоря, если всё не рухнет. Прогнозы, как известно, нередко расходятся с действительностью, поэтому надежды на позитивный исход стоит рассматривать с недоверием.
Не спешите с ипотекой
Экономист Наталья Проданова, профессор РЭУ имени Г.В. Плеханова, рекомендует не торопиться обращаться в банк за ипотекой. Несмотря на поддержку снижения ставок, кредиты все еще подготавливаются под довольно высокие процентные ставки.
Если вопрос жилья стоит остро, например, если нет возможности жить у родителей или другого жилья, а также есть финансы на первоначальный взнос, то ипотека может быть решением. Однако стоит быть уверенным в своих финансах, чтобы иметь возможность справляться с платежами, не опасаясь экономических катастроф.
Вместо ипотеки — разумные инвестиции
А вот инвестировать в недвижимость, чтобы сдавать квартиры в аренду, — идея сомнительная. Даже под предлогом снижения ставок, аренда не покроет переплаты по кредитам, в результате чего деньги будут работать не на вас, а на банк.
Пока Центробанк снижает ставки, существует возможность рассмотреть другие финансовые инструменты. Например, наличие вкладов с привлекательными процентами. В текущих условиях можно найти предложения по вкладам, доходность которых составляет 30% годовых. Это может быть вашим последним шансом на выгодные условия.
- Процентные ставки растут, пока регулятор сохраняет их на высоком уровне, поэтому сейчас подходящее время для вложений.
- Акции и предложения имеют ограниченные сроки действия, и упустить возможность можно быстро.
- Банки сейчас борются за клиентов, что также открывает возможности для выгодных условий.
