В столице России произошел необычный случай, оставивший многих в недоумении. Гражданка Б. превратила свою квартиру на последнем этаже многоквартирного дома в двухэтажное жилище, пробив потолок и присоединив к своему пространству технический этаж, но в конечном итоге оказалась вынужденной вернуть все на круги своя.
Необычная реконструкция
Жительница Москвы, владеющая квартирой в 25-этажном доме, заметила, что над ее жилым пространством располагается технический этаж, используемый, в том числе, под офисные нужды. Она решила взять в аренду одно из помещений этого этажа и вскоре приступила к масштабной реконструкции. Рабочие пробили в потолке проем диаметром 1,7 м, установили лестницу, создав новые комнаты с кухней и ванной.
В результате квартира гражданки Б. увеличилась до внушительных 188,9 квадратных метров. На протяжении почти 10 лет никто и не подозревал о произошедших изменениях до того момента, пока товарищество собственников жилья (ТСЖ) не решило расторгнуть арендный договор на помещение над её квартирой.
Споры и судебные разбирательства
После расторжения аренды председатель ТСЖ не смог попасть в данное помещение — дверь была заперта, а позже обнаружилось, что оно даже замуровано. Открытие двери, проведенное представителями ТСЖ, выявило, что значительная часть технического этажа была присоединена к благоустроенной квартире.
ТСЖ подало в суд с требованием вернуть всё в исходное состояние, в то время как Б. заявила, что реконструкция была законной и согласованной с застройщиком в 2005 году. Судебный процесс обернулся спорами о правомерности изменений, однако судья указал, что проведенные работы представляли собой не просто перепланировку, а полноценную реконструкцию, требующую единогласного одобрения собственников дома.
Решение судебных инстанций
В конечном счете, решение суда стало однозначным: было предписано демонтировать все изменения, восстановить прежнее состояние потолка и коммуникаций, а также освободить присоединённое помещение. Эксперты отметили, что вернуть всё обратно возможно, но это потребует значительных затрат. Суд обязал Б. выполнить все указания в течение месяца, подчеркивая важность соблюдения норм и правил при использовании жилых и нежилых помещений.
