Новая защитная мера для покупателей жилья в Госдуме

Москва Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству активно занимается созданием законопроекта, ориентированного на защиту покупателей жилья от мошеннических схем, получивших название эффект Долиной. Соответствующая информация появилась 30 января от председателя комитета Павла Крашенинникова.

Эффект Долиной представляет собой высоко рискованную ситуацию, когда недобросовестный продавец, уже получивший деньги за квартиру, обращается в правоохранительные органы с заявлением о якобы совершённом правонарушении. В результате беззащитный покупатель рискует потерять не только свои средства, но и недвижимость, оказавшись в запутанных судебных разбирательствах, где обязан будет доказывать свою правоту.

Основные новшества в законопроекте

Предлагаемый законопроект содержит комплекс мер, нацеленных на предотвращение подобных ситуаций:

• Нотариальное удостоверение договора: для всех сделок купли-продажи жилья станет обязательным нотариальное оформление. Это повысит уровень ответственности и надежности сделок.
• Видеозапись сделки: нововведением также станет обязательная видеозапись процесса заключения сделки, что поможет зафиксировать добровольное согласие обеих сторон.

Презумпция добросовестности

Ключевым элементом нового законопроекта является введение презумпции добросовестности покупателя. Теперь, в случае оспаривания сделки, обязанность доказать, что покупатель знал о преступных намерениях продавца или оказывал на него давление, будет возложена не на покупателя, а на самого истца или продавца. Это изменение призвано сбалансировать права сторон, ведь в текущей ситуации покупатель часто оказывается в невыгодном положении.

Проект также включает необходимые поправки в Гражданский кодекс РФ, закон О нотариате и Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости. Эта инициатива направлена на повышение прозрачности и безопасности сделок с недвижимостью в России.

Стоит напомнить, что ранее ВЕДОМОСТИ Урал сообщали о выселении известной певицы Долиной из квартиры, которую она продала, сообщает Дзен-канал "ВЕДОМОСТИ Урал".