В 2025 году актуальность темы защиты жилья от долгов стала особенно важной. Согласно законодательству, единственное жилье гражданина, находящееся в собственности, имеет особую защиту от взысканий: его нельзя продать с торгов для погашения обязательств, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Защита единственного жилья
Ограничения на изъятие единственного жилья для должников не так просты, как могут показаться на первый взгляд. Важно понимать, что статус 'единственного' жилья определяется в зависимости от различных факторов, что порой становится источником споров.
К примеру, в одном из дел о банкротстве управляющий предлагал исключить из конкурсной массы двухкомнатную квартиру, заявляя, что она — единственное официально зарегистрированное жилье должника и его несовершеннолетних детей. Однако сам должник утверждал, что необходимо оставить в собственности трехкомнатную квартиру, так как она является местом фактического проживания его семьи.
Судебная практика и реальные факты
Суд, рассматривая этот вопрос, поддержал позицию должника, так как управляющий не смог аргументировать, почему трехкомнатная квартира не должна считаться единственным жильем. Важно отметить, что эта квартира не превышала стандартных норм по площади для семьи и не была значительно дороже двухкомнатной.
Таким образом, статус единственного жилья определяется не только по месту регистрации, но и по фактическому месту проживания. Это аспект, который, судя по судебной практике, будет и дальше вызывать интерес и споры среди должников и кредиторов.
Ключевые моменты
- Единственное жилье должника защищено от взыскания.
- Статус жилья может зависеть как от документов, так и от фактического проживания.
- Суды поддерживают позицию должников в случае, если жилье соответствует их нуждам.
