В российском правительстве вновь поднимается вопрос о том, как оставить пустующие квартиры без владельцев и таким образом помочь госбюджету. На этот раз мишенью стали жилые помещения, которые много лет стоят без дела. Предлагается изымать такие квартиры в пользу государства, и делать это без судебного разбирательства, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Новый закон: шаги к упрощению процесса
Группа сенаторов во главе с членом Комитета Госдумы по строительству и ЖКУ Александром Якубовским сформулировала предложение, которое может коренным образом изменить правила игры на рынке жилой недвижимости. Сложная процедура по признанию жилья пустующим может быть упрощена, что фактически легализует его изъятие у граждан.
Согласно законопроекту, квартира может быть считаться пустующей, если выполнены два из перечисленных четырех условий:
Ранее признавать квартиры пустующими было возможно только по последнему пункту, но теперь новое законодательство упрощает доступ к этому статусу даже при наличии собственника, если долговая нагрузка достаточно велика.
Новые полномочия местных властей
Инициатива подразумевает, что ответственность за проверку и вынесение решений о статусе жилья будет возложена на местные жилищные комиссии. Таким образом, муниципальные власти получат возможность распоряжаться такими квартирами: сдавать их в аренду, продавать или передавать очередникам. И, что важно, речь не идет о судебном порядке – всё будет происходить напрямую.
Очевидно, что в этом кроются и финансовые выгоды для государства, которое сможет использовать пустующее жилье для получения дохода.
Забота о населении или новый инструмент контроля?
Законодатели подчеркивают, что данная инициатива продиктована заботой о жильцах, особенно в удаленных и северных регионах, где пустующие квартиры значительно усложняют жизнь соседей и влияют на инфраструктуру. Однако, несмотря на эти доводы, в самом тексте поправок отсутствуют географические ограничения, что создаёт возможность для распространения закона на всю страну.
Главный автор законопроекта, Александр Якубовский, отмечает: «Наша задача — не лишить человека собственности, а создать механизм работы с брошенными квартирами». Однако, критики указывают на то, что это может стать инструментом давления на собственников, особенно в условиях растущих финансовых трудностей.
