Собственники недвижимости в России сталкиваются с новыми налоговыми изменениями, которые вступили в силу в 2025 году. По мере наступления сроков уплаты налогов за прошлый год становится актуальным разобраться в новшествах и моральной стороне этих изменений, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Новая кадастровая стоимость: что это значит?
С 2025 года налоговые обязательства собственников будут рассчитываться на основе новой кадастровой стоимости, установленной по результатам государственной оценки, проведенной в 2023 году. Значительное подорожание стало общей тенденцией, особенно в Москве, где кадастровая стоимость возросла в среднем на 21%. Но есть положительная новость: пока сохраняется 10%-ное ограничение на рост налога по сравнению с предшествующим годом, что позволит собственникам немного вздохнуть.
Тем не менее, если кто-то не согласен с новой оценкой своего имущества, есть возможность оспорить кадастровую стоимость через суд или региональную комиссию.
Автоудостоверения налоговых льгот
С 2025 года многодетные семьи теперь могут рассчитывать на автоматическое получение налоговых льгот, благодаря информации, поступающей от Социального Фонда России. Это значительно упрощает процесс получения льготы и исключает необходимость подачи дополнительных документов.
Помимо этого, введена новая категория льготников — участники СВО и их семьи, которые освобождены от уплаты налогов на квартиру, дом, гараж и машиноместо с 2022 года. Для оформления льготы достаточно воспользоваться Личным кабинетом налогоплательщика.
Налог на подаренную и продажную недвижимость
Не обошли стороной и налоги на подаренную недвижимость. С этого года налоговая база на подарки возросла. Гражданам, получившим недвижимость в безвозмездное пользование, в следующем году придется заплатить 13% от 2,4 млн рублей кадастровой стоимости, а на оставшуюся сумму — 15%. Важно помнить, что близкие родственники по-прежнему освобождены от этих налоговых обязательств.
Аналогично, изменился и порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости, если срок владения не достиг минимального значения: 13% — на доход до 2,4 млн рублей и 15% — на остаток. Это стоит учитывать собственникам, прежде чем выставлять объект на продажу, поскольку ошибки в расчётах могут обернуться серьезными финансовыми потерями.
