Жилищная инспекция, представляющая собой важный инструмент контроля, может оказаться в директории неприятностей для владельцев жилья, если они решат ограничить доступ её представителям. Даже если отказ в доступе кажется законным, стоит учесть ряд негативных последствий.
Право на доступ и судебные последствия
По закону, собственники жилья вправе не впускать сотрудников инспекции, однако такой шаг может обернуться судебными разбирательствами. Как правило, отсутствие доступа к помещению приведет к подаче иска со стороны инспекции. Это может повлечь за собой значительные расходы – минимум 20 000 рублей, которые составят государственную пошлину для юридических лиц. Более того, эти расходы, скорее всего, лягут на плечи жильца, если дело дойдет до суда.
Финансовые риски и дополнительные издержки
Если суд вынесет решение в пользу жилинспекции, дверь в квартиру может открыть не только собственник, но и судебные приставы. Это добавит к уже имеющимся расходам еще 5 000 рублей в виде исполнительского сбора за нежелание добровольно исполнять требования. Важно понимать, что такие ситуации могут привести не только к финансовым потерям, но и к необходимости возвращения жилья в первоначальное состояние, если инспекция выявит нарушения, такие как несанкционированная перепланировка.
Общие правила и соблюдение норм
Согласно недавнему решению Верховного суда, распоряжение общедомовым имуществом, включая фасады зданий, должно быть согласовано с жильцами и задокументировано протоколом общего собрания. Невыполнение этих условий может расцениваться как нарушение. Существуют некоторые способы избежать проблем с установкой, например, чтобы показать, что остекление было сделано до вступления в силу Жилищного кодекса, или если проект дома это подразумевал.
Любой собственник должен серьезно подходить к вопросам доступа и соблюдения норм, дабы избежать ненужных затрат и последствий, которые могут возникнуть из простого отказа открыть дверь проверяющим.
