Отмена бумажных свидетельств о праве собственности, произошедшая несколько лет назад, привела к росту случаев мошенничества с недвижимостью. Теперь мошенники используют хитроумные схемы, чтобы перепродать квартиры на имя других людей, оставляя законных владельцев в неведении. Рассмотрим, как это происходит на примере нескольких случаев из судебной практики, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Неожиданное открытие в квитанции ЖКУ
Получение стандартной квитанции на оплату коммунальных услуг может обернуться для вас неприятным сюрпризом. В графе «собственник» вы вдруг видите совершенно чужое имя, как это произошло с одним из жителей Липецкой области. Настоящий владелец решил выяснить, что произошло, и получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказалось, что квартира была зарегистрирована на другого человека, несмотря на то что законный владелец никогда не подписывал ни договора о продаже, ни дарения.
Дальнейшее расследование, инициированное хозяином квартиры, выявило, что его имущество перешло к новому владельцу на основании поддельного свидетельства о праве на наследство. Вот такая ситуация: сам владелец жив и здоров, а в документах указаны данные несуществующего наследника.
Как клиенты теряют квартиры
Вот еще один случай: мужчина, купив квартиру в новостройке, доверил ее заботу своей матери, которая решилась сдать жилье в аренду. Все шло гладко, пока один из арендаторов не исчез с деньгами и перестал выходить на связь. Когда мать владельца пришла в квартиру, ей открыла дверь незнакомая женщина, представившаяся новой хозяйкой. Она показала документы, подтверждающие право собственности, утверждая, что купила квартиру у арендатора.
Эта шокирующая новость заставила владельца обратиться в Росреестр, где он узнал, что действительно стал жертвой мошенничества: недобросовестный квартиросъемщик подделал его подпись и продал квартиру за 2,4 миллиона рублей. После этого он бесследно исчез.
Способы защиты от мошенничества
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, владельцам недвижимости следует проявлять бдительность. Рекомендуется указать в реестре (ЕГРН) свой электронный адрес. Это позволит получать уведомления о любых регистрационных действиях, касающихся вашей собственности. Если кто-то попытается совершить мошенническую сделку с вашим имуществом, вы сможете быстро отреагировать и защитить свои права. Прозрачность — ваш лучший защитник в борьбе с недобросовестными действиями.»
