В 2025 году ситуация с арендой жилья в столице продолжает оставаться сложной. Одно из последних происшествий сталоWarn, когда надежный квартиросъемщик оказался в центре аферы. Уехав в командировку, человек был шокирован, узнав, что его квартира уже 'продана' третьему лицу за 2,4 миллиона рублей, а в ЕГРН появилась запись о новоявленной владелице.
Многие считают, что раз у них есть договор аренды, то можно не переживать. Однако согласно информации от юристов, если ваше имущество было утеряно без вашего ведома, вы имеете право на его возврат по ст. 302 Гражданского кодекса РФ. Но до тех пор, пока суд будет разбираться в ситуации, вы можете оказаться без крыши над головой.
Как все произошло
Мужчина, купив квартиру в новостройке, доверил ее своей матери на время командировки. Она, в свою очередь, нашла квартиросъемщиков. Первоначально арендаторы вели себя исправно, но вскоре один из них просто исчез. Когда мама заглянула в квартиру, она столкнулась с незнакомой женщиной, которая представилась новой владелицей и показала документы о покупке. В итоге в ЕГРН уже была запись о сделке с поддельной подписью.
Судебные перипетии
Настоящий владелец подал иск, требуя признать сделку недействительной. Суд первой инстанции признал покупательницу добросовестным приобретателем, хотя формально квартира вернулась хозяину. В апелляции же было установлено, что сделка является ничтожной из-за подделки подписи, а новая владелица получила статус добросовестного покупателя. Если мошенник не вернет деньги, ее компенсирует государство. Таким образом, право собственности было восстановлено, но сам процесс занял много времени и нервов.
Как защититься от подобных ситуаций
С учетом растущего числа случаев мошенничества, важно помнить, что лучше заранее позаботиться о своей собственности, чем разбираться с последствиями нарушений. Будьте бдительны, и пусть ваш дом останется вашей крепостью!
