Потерять документы на недвижимость — это стрессовая ситуация для любого собственника. При этом, несмотря на то что основным подтверждением прав на собственность является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), правоустанавливающий документ также имеет значительное значение.
Этот документ может понадобиться как потенциальным покупателям, так и для разрешения спорных ситуаций. Поэтому важно знать, какие шаги предпринять, если оригинал документа пропал.
Что делать при утрате документа?
Не стоит паниковать — есть несколько проверенных способов выхода из этой ситуации:
- Получение выписки из ЕГРН. Заказывайте документ под названием "О содержании правоустанавливающих документов". Это можно сделать через МФЦ или портал "Госуслуги". Выписка не только подтвердит ваше право собственности, но и предоставит важную информацию, включая вид документа (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство), его реквизиты и краткое содержание.
- Запрос копии утраченного документа. Вы имеете право обратиться в Росреестр с просьбой получить копию утраченного документа. Все правоустанавливающие документы хранятся в реестре, что упрощает процесс их восстановлении. Запрос можно подать через МФЦ или сайт Росреестра, указав кадастровый номер объекта и необходимые данные.
Что содержится в выписке и копии?
Важно понимать, что выписка из ЕГРН может содержать:
- Название правоустанавливающего документа и его реквизиты.
- Краткое описание документа, включая стоимость и технические характеристики объекта.
- Сведения о сторонах сделки и их роли в ней.
Учтите, что выписка относится к сведениям ограниченного доступа и предоставляется только ограниченному кругу лиц, прежде всего самому собственнику.
Утрата важных документов на недвижимость — это неприятность, но с помощью упомянутых шагов можно восстановить свои права и вернуть уверенность в завтрашнем дне.
