В мире строительства, где ожидания зачастую сталкиваются с реальностью, эта история о женщине, которая оказалась в ловушке после того, как дом был построен на территории соседа, подчеркивает, насколько тонка грань между успехом и провалом, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
История героев
Гражданка Б. и ее супруг, многодетная семья, получили участок в Вологодском районе благодаря государственной программе поддержки. Они решили построить дом, воспользовавшись ипотекой и бесплатной древесиной, предоставленной государством. Строительство была доверено индивидуальному предпринимателю. Однако завершение проекта совпало с трагической утратой – муж Б. скончался, и ей пришлось самостоятельно принимать построенный дом.
При обращении в Росреестр для регистрации нового жилья женщину ждало разочарование. Оказалось, что дом расположен не на ее участке, а на земле соседа. Регистрация была отклонена, и Б. была вынуждена подать иск к подрядчику с требованием вернуть 3,6 миллиона рублей за строительство.
Судебные перипетии
В иске Б. указывала на то, что согласно договору подрядчик обязан был построить дом, пригодный для регистрации и круглогодичного проживания. Однако, как сказала женщина, это условие было нарушено — дом был построен, но фактически оказался на чужой земле.
Подрядчик со своей стороны утверждал, что его ответственность ограничивалась лишь строительством по указанию заказчика. Он отметил, что работа по определению границ участка не входила в его обязанности, и что Б. с мужем сами задали ориентиры для фундамента. Свидетель, прораб стройки, подтвердил, что указанные ориентиры были на месте, и строители не имели информации о реальных границах участков.
Итог судебного разбирательства
Суд, учитывая обстоятельства, постановил, что подрядчик не виноват, и, следовательно, возвращать деньги он не обязан. В иске Б. было отказано. Эта история завершилась оставшимся бесполезным домом на чужой земле, ипотекой и необходимостью решить проблемы с собственником соседнего участка, на котором неожиданно возникло новое строение.
