Каждый из нас считает, что наличие документов о праве собственности обеспечит надежность владения квартирой. Однако, как показывает практика, потерять это право можно всего за несколько минут. Особенно это касается пожилых людей, которые, согласно статистике Росреестра, более уязвимы к ситуации, когда мошенники используют их доверчивость.
Мошеннические схемы: как действуют аферисты
Исходя из нежелания вписываться в юридические сложности, некоторые собственники, особенно пожилые люди, могут оказаться жертвами манипуляций. Все, что нужно мошенникам, — это подпись на договоре купли-продажи. После этого новый владелец получает возможность оспаривать право собственности через суд, даже если сделка изначально была фиктивной.
Методы обмана разнообразны. Например, жертве могут позвонить от «работника» МВД и запугивать, утверждая, что ее квартира уже под угрозой, будто была оформлена поддельная доверенность. Чтобы "защитить" собственность, они уговаривают заключить фиктивную сделку, что лишь усугубляет ситуацию.
Как удержать человека от ошибки
Чтобы избежать потери недвижимости, важно заранее подготовиться. Росреестр советует подключить электронный почтовый адрес к базе ЕГРН, что позволит получать уведомления о действиях, связанных с собственностью. Это служит хорошей профилактикой и поможет вовремя выявить подозрительные сделки.
Есть и другие меры по защите, которые могут помочь сохранить недвижимость:
- Заключение договора ренты, при котором пожилой человек утрачивает статус собственника, но сохраняет право на житьё в квартире.
- Дарение минимальной доли квартиры родственникам, что значительно усложняет возможность быстрой продажи.
Эти шаги позволят существенно повысить уровень защиты от мошеннических схем и помогут сохранить жилье для пожилых людей.
