В этом году многие россияне столкнулись с неожиданными изменениями в налоговых уведомлениях. Увеличение сумм налога на имущество стало вызвано масштабной переоценкой недвижимости, затронувшей как жилые, так и нежилые объекты. Чуть ли не каждый второй собственник недвижимости недоумевает: что же произошло и почему теперь придется платить больше?
Причины повышения налогов
2023 год ознаменовался глобальной переоценкой объектов капитального строительства по всей стране, включая квартиры, дома, коммерческие помещения и даже недостроенные здания. Новая кадастровая стоимость, утвержденная местными властями, стала основой для расчета налога на имущество и других связанных платежей. С 1 января текущего года налоговые начисления подкорректированы на основании этих новых данных.
Для многих людей эта новость стала настоящим шоком. Налоговые уведомления всколыхнули обсуждение в обществе — некоторые владельцы жилья начали задавать вопросы о справедливости подобной системы, учитывающей только кадастровую стоимость.
Как рассчитывается налог?
Налоги на имущество теперь вычисляются на основе кадастровой стоимости, которая стремится быть максимально близкой к рыночной. Соответственно, чем выше стоимость, тем больше и налог. Основная формула выглядит следующим образом:
Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) х Ставка налога
Вычет учитывает определённую площадь (например, 20 м? для квартиры), в то время как ставка определяется регионами и может варьироваться в зависимости от типа и стоимости недвижимости.
Что делать, если кадастровая стоимость вызвала недовольство
Многие владельцы квартир и домов заметили, что кадастровая стоимость значительно превышает рыночную. В таких случаях возможна подача апелляции. Нужно обратиться к комиссии по спорам о кадастровой стоимости или подать иск в суд. Для этого потребуется независимая экспертиза, подтверждающая рыночную стоимость объекта.
Самые популярные способы обращения:
- Подать заявление в комиссию по спорам.
- Обратиться в суд с документами об оценке.
Если удастся доказать свою правоту, кадастровая стоимость будет пересчитана, соответственно, и налог облегчит финансовую нагрузку на собственников.
