В обсуждении законодательных инициатив по стандартизации управления многоквартирными домами (МКД) всё активнее участвуют ключевые органы. Депутаты обозначают сложности в определении качественных индикаторов управления, в то время как Росстандарт уже утвердил новые рекомендации, касающиеся оценки и приёмки этих работ и услуг.
Зачем нужны новые стандарты?
На недавнем заседании, организованном в Совете Федерации, заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов подчеркнул важность разработки стандартов. Он отметил, что в действующем законодательстве отсутствует чёткая регламентация требований к работе управляющих компаний, а многие потребители коммунальных услуг не знают своих прав и возможностей.
Ключевые направления стандартизации
Для устранения пробелов, Минстрой разрабатывает новые стандарты управления МКД, включая:
- Определение необходимых ресурсов для обслуживания;
- Требования к обязательным работам.
Содержание зданий будет оцениваться на основе составных частей, а стоимость ремонтных работ – с учётом их технического состояния. Как указала зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева, управление различается в зависимости от типа жилья: старый жилой фонд требует одного подхода, а современные высотки – совершенно иного.
Новый ГОСТ на горизонте
Росстандарт, выпустив приказ № 409-ст от 15 мая 2025 года, утвердил новый ГОСТ Р № 72062-2025, посвящённый качеству работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Этот стандарт вступит в силу с 1 января 2026 года, с возможностью предварительного применения.
В новом ГОСТе прописаны важные аспекты, такие как:
- Показатели качества выполненных работ и предоставляемых услуг;
- Методы контроля и приёмки услуг, включая формы необходимых актов;
- Нормы перерасчёта стоимости услуг при выявлении нарушений.
Эти изменения призваны улучшить качество управления в сфере ЖКХ и сделать требования к управляющим компаниям более прозрачными для всех участников рынка.
