Выписка из ЕГРН – это не просто формальный документ, но и главный свидетель состояния вашей недвижимости. Бывает, что в нем появляются настораживающие записи, от которых трудно оставаться равнодушным, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Необходимые данные в выписке
Представьте себе: вы изучаете выписку, и вдруг замечаете отсутствие СНИЛС и адреса электронной почты в разделе о собственнике. На первый взгляд, это может показаться несущественным, но фактически, это тревожный сигнал. Без СНИЛСа могут возникнуть путаницы с однофамильцами, что ставит под угрозу ваши права на объект. А отсутствие e-mail означает, что вы не получите уведомления от Росреестра, что может повлечь за собой серьезные последствия.
Ошибки, которые следует немедленно исправить
Более серьезная проблема – это ошибка в кадастровом номере. Если в выписке указан неправильный номер объекта, это может привести к остановке сделок с вашим имуществом или даже к их аннулированию. В таких случаях необходимо как можно быстрее обратиться в Росреестр для исправления ситуации.
Заметив отметки о различных ограничениях, таких как аресты или залоги, стоит насторожиться. Часто собственник узнает о таких проблемах впервые из своей выписки. Если же в документе появляются признаки залога без вашего согласия, стоит незамедлительно обратиться к юристу для оспаривания этих действий.
Защита от мошенничества: шаги, которые нужно предпринять
Примечая отметку о возможности регистрации сделок по электронным документам без вашего ведома, следует незамедлительно уведомить Росреестр. Это защитит вас от дистанционных продаж вашей недвижимости без участия. Также, если в выписке имеется отметка о возражениях касательно права собственности, это означает, что кто-то оспаривает ваши права на объект, что может привести к судебным разбирательствам.
Для минимизации рисков, эксперты советуют регулярно проверять выписку из ЕГРН — хотя бы раз в год или перед любой сделкой. Несомненно, внимательное отношение к этому документу поможет избежать возможных проблем и сохранить вашу собственность в безопасности.
