Дарение совместно нажитого имущества супругу может показаться простым шагом, но на практике это довольно сложная процедура. Многие не подозревают о возможных рисках, связанных с такими сделками. По данным юридической практики, такие подарки нередко оспариваются как кредиторами, так и наследниками. Так почему же дарственная на «общую» квартиру может быть даже более рискованной, чем развод?
Правовая природа совместной собственности и дарения
Совместно нажитое имущество, согласно статье 34 Семейного кодекса России, включает в себя средства, заработанные в браке, и в равной степени принадлежит обоим супругам. Даже если квартира оформлена на одного из них, это не меняет факта общей собственности, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Дарение же, согласно Гражданскому кодексу (статья 572), — это безвозмездная передача определенного имущества, требующая согласия одаряемого и четкого оформления. Важно помнить, что совместно нажитую собственность нельзя дарить без предварительного выдела долей. Без этого дарение будет считаться недействительным.
Этапы правильного дарения
Чтобы избежать подвохов при дарении доли, следует учитывать несколько ключевых этапов:
Избегаем распространенных ошибок
При оформлении дарственной стоит остерегаться следующих ошибок:
- Устные договоренности: Без нотариального заверения сделка будет признана недействительной.
- Проблемы с кредиторами: Если даритель имеет долги, то оспорить действие могут не только кредиторы, но и второй супруг.
- Попытка скрыть сделку: Использование встречных обязательств приводит к тому, что сделка может быть квалифицирована как притворная.
Организация правильной процедуры дарения поможет избежать большинства юридических проблем и сохранить ваше имущество в безопасности, несмотря на возможные риски.
