В условиях современных реальностей многие владельцы квартир часто решаются на перепланировку своего жилья. Однако, если проекты осуществляются без должного согласования, последствия могут быть весьма серьезными. Ниже рассматриваются основные аспекты незаконной перепланировки и возможные санкции, которые могут ожидать недобросовестных собственников, сообщает Дзен-канал "Роскачество".
Причины, по которым могут обнаружить самовольные изменения
Хотя некоторые владельцы квартир надеются, что их не поймают, существуют несколько случаев, когда незаконная перепланировка может стать известной:
- Продажа или аренда жилья. При желании продать или сдать квартиру, владельцам придется предоставить актуальный технический паспорт. Если изменения не зафиксированы, это станет причиной отказа потенциальных покупателей или арендаторов.
- Шумный ремонт. Соседи, недовольные работами, могут вызвать представителей власти, что может стать основанием для проверки.
- Проблемы с банком. Для ипотечных квартир требуется согласие банка на изменения, и в случае их отсутствия возможны штрафные меры со стороны финансовой организации.
Штрафы за перепланировку
Ранее существовал мораторий, позволяющий узаконить перепланировки без штрафов, однако он завершился, и теперь нарушителям могут быть назначены следующие штрафы:
- Физические лица: от 2000 до 2500 рублей. При повторном нарушении штраф может удвоиться, также возможен арест до 15 суток или обязательные работы до 50 часов.
- Юридические лица: от 40 000 до 50 000 рублей.
- Должностные лица: от 4000 до 5000 рублей.
Последствия незаконной перепланировки
Не только штрафы могут быть последствиями самовольных изменений. В случае выявления нарушений, жильцов могут заставить вернуть квартиру в исходное состояние, что связано с дополнительными расходами. Игнорирование требований может привести к принудительным мерам со стороны суда, включая продажу недвижимости с возложением на нового собственника обязанности вернуть квартиру к первоначальному виду.
Кроме того, если из-за незаконной перепланировки был причинен ущерб соседям, владельцы обязаны будут компенсировать убытки. И, наконец, на нарушителей могут быть наложены ограничения, такие как запрет на выезд за границу в случае неисполнения судебного решения.
