Для многоквартирных домов утвердили ГОСТ, предусматривающий «зелёную» сертификацию. Стандарт призван поощрять застройщиков создавать комфортную и озеленённую среду: высаживать деревья, обустраивать зоны отдыха и клумбы, а также использовать для озеленения крыши и фасады.
Документ содержит критерии оценки домов и прилегающих территорий. Получение сертификата, как предполагается, может дать жильцам доступ к различным финансовым преференциям. Однако порядок сертификации и практическая ценность таких преимуществ пока вызывают вопросы.
Как будут оценивать дома
Сертификат смогут получить объекты, прошедшие оценку по установленным показателям. При этом конкретный механизм процедуры в документе, согласно его разбору, подробно не раскрыт. Неясно, кто будет организовывать и оплачивать проверку, а также подготовку необходимых документов. Если сертификация окажется платной, расходы могут лечь на застройщика или управляющую компанию.
Оценивать дома планируют по системе показателей, на основе которых можно будет формировать рейтинг. Однако сам по себе высокий балл не обязательно означает, что объект отвечает всем требованиям экологичности и благоустройства. Важны конкретные критерии, а не только сравнение с другими домами.
Преференции и цена жилья
Среди возможных стимулов упоминаются «зелёная» ипотека, финансирование строительных проектов и специальные ипотечные ценные бумаги. Подробные условия этих инструментов не приводятся.
Дополнительное озеленение и прохождение сертификации могут увеличить расходы на строительство, а значит, повлиять и на стоимость квартир. Для покупателей, особенно тех, кто ограничен в бюджете, цена жилья может оказаться важнее наличия сертификата.
Обязателен ли стандарт
Одна из главных оговорок — рекомендательный характер ГОСТа. Это означает, что застройщики не обязаны его применять. Поэтому эффективность инициативы будет зависеть от того, насколько ощутимыми окажутся преимущества для компаний и покупателей.
