Статистика показывает, что каждый второй пенсионер в России хотя бы раз сталкивался с необходимостью оплачивать ремонтные работы, которые по закону должны выполнять управляющие компании. Многие пожилые граждане не осознают, что труба, батарея или крыша зачастую находятся в зоне ответственности УК и требуют бесплатного обслуживания. Рассмотрим, на что стоит обратить внимание, чтобы не потратить лишние деньги.
Что такое общедомовое имущество?
Общедомовое имущество включает в себя не только внешние элементы, такие как лестницы и подъезды, но и многие составные части, находящиеся внутри жилья. Это, например, стояки, радиаторы, межпанельные швы и газовые коммуникации. Все эти элементы уже включены в коммунальные платежи, и управляющая компания обязана заботиться о них без дополнительных затрат для владельцев квартир. Однако, как показывает практика, пенсионеры часто не знают о своих правах и в итоге финансируют работы, которые должны выполниться за счет УК.
Шесть типов ремонтов, которые УК должна делать бесплатно
Трубопроводы и стояки: Протечки в стояках горячей или холодной воды, канализации и отопления — это ответственность управляющей компании. Запорные краны батарей также принадлежат общему имуществу. Любые проблемы с ними должны решаться без дополнительных затрат.Радиаторы отопления: Если радиатор не оснащен отключающим краном, его ремонт или замену должна осуществлять УК, так как это общедомовое имущество.Крыша и потолок: Протечки крыши и поврежденные потолки — это ситуация, требующая быстрого реагирования УК. Необходимо не только восстановить потолок, но и устранить причину протечки.Межпанельные швы: Устаревшие и поврежденные швы могут привести к сырости в квартирах. Поддержание их в хорошем состоянии — обязанность управляющей компании.Газовые коммуникации: Все, что связано с газопроводом до вентиля, относится к ответственности УК. Оплачивать их ремонт самостоятельно — опасно и незаконно.Компенсация ущерба: Если ваше имущество пострадало из-за невыполненных обязательств УК, она обязана возместить ущерб.Как заниматься вопросами ремонта
Чтобы избежать лишних затрат и добиться справедливости, пенсионерам следует действовать аккуратно:
Написать заявление в двух экземплярах, при этом один экземпляр должно подписать представителю УК.Обязательно задокументировать повреждения с помощью фото или видео.Привлеките соседей в качестве свидетелей.Укажите в заявлении сроки выполнения работ.Контролируйте выполнение работ и регулярно напоминайте УК о своем заявлении.Пенсионеры являются наиболее уязвимой категорией для манипуляций управляющих компаний, и важно помнить о своих правах. Защитите свои интересы и не позволяйте обмануть себя!
