В условиях современного мира, когда рынок недвижимости подвергается риску мошенничества, тысячи владельцев задаются вопросом, как защитить свои права. Одним из наиболее эффективных методов является установка запрета на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
Зачем нужно устанавливать запрет?
Владелец недвижимости имеет законное право установить условие, которое будет требовать его личного присутствия для проведения любых сделок. Этот шаг может эффективно предотвратить попытки злоумышленников продать или иным образом распорядиться собственностью без согласия настоящего владельца.
Процедура установки запрета
Для осуществления данного запрета необходимо учесть несколько ключевых моментов:
- На каждую единицу недвижимости требуется оформить отдельный запрет, чтобы он имел юридическую силу.
- Срок рассмотрения заявки составляет пять рабочих дней, после чего соответствующая информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Важно помнить, что после установки запрета владелец обречен на ограничение в своих действиях с недвижимостью — он не сможет её продать, подарить, обменять или просто сдать в аренду без личного присутствия.
Что стоит знать перед установленным запретом
Несмотря на очевидные плюсы, стоит также учитывать ограниченные возможности:
- Запрет не затрагивает случаи, когда право собственности ограничено по решению суда.
- Участие в мероприятиях по реновации или наследование жилья после смерти владельца также не подпадают под действие запрета.
Процедура установки запрета возможна через портал Госуслуг или в многофункциональном центре (МФЦ), где требуется предоставить документы, удостоверяющие личность и право собственности.
Эти меры помогут владельцам обеспечить безопасность своей недвижимости и избежать неблагоприятных ситуаций, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости.
