Согласно недавним исследованиям, 73% российских семей стремятся использовать материнский капитал для погашения кредитов, однако лишь 29% удается получить одобрение от Социального фонда России (СФР). Каждая пятая сделка оспаривается из-за неправильного использования средств.
Законодательные нюансы использования материнского капитала
Согласно Закону №256, материнский капитал не является свободными средствами; его можно направить на оплату долгов лишь в случае, если эти долги касаются улучшения жилищных условий. К числу подходящих вариантов относятся:
- Ипотечное кредитование для покупки жилья;
- Кредиты на строительство нового дома;
- Целевые займы на реконструкцию недвижимости, увеличивающие площадь как минимум на одну учетную норму по региону.
Общие ошибки и новые правила 2025 года
Родители должны помнить, что некоторые операции с материнским капиталом больше не разрешены. Так, с 2025 года нельзя приобретать жилую недвижимость без предварительного экспертного заключения о пригодности для проживания. Также вероятнее всего, придется выделять доли детям, даже если погашение кредита происходит досрочно.
Начиная с этого года, ипотечные кредиты с пометкой "на ремонт" не подойдут для использования маткапитала, как это произошло с одной семьей из Уфы, которой отказали в закрытии потребительского кредита на сумму 500 000 рублей.
Какие кредиты подлежат погашению, а какие — нет
Существует несколько категорий кредитов, использования материнского капитала для погашения которых недопустимо:
- Потребительские кредиты, например, на любые нужды или рефинансирование долгов;
- Автокредиты, так как транспортное средство не является жильем;
- Микрозаймы от микрофинансовых организаций;
- Долги по частным займам (распискам).
Помимо этого, важно избегать "серых схем" для обналичивания маткапитала, так как это может иметь серьезные правовые последствия. Каждый шаг в этом направлении требует тщательного планирования и соблюдения всех установленных законодательством правил.
