В 2025 году жители России стали чаще обращаться с жалобами на качество строительных работ. По информации Роструда, количество таких обращений увеличилось на 25% по сравнению с предыдущим годом, и подавляющее большинство из них – 70% – признаны обоснованными.
Почему важны гарантийные сроки?
Строительная отрасль охватывает множество участников, и каждый из них вносит свою лепту в общее дело. Но именно это сотрудничество создает риски, которые могут негативно повлиять на качество возведенных объектов. Известно, что строительные проблемы могут иметь разные корни. Наиболее распространенные из них:
- Финансовые трудности, которые затрудняют осуществление обязательств.
- Формальные отказы государственных инспекций, что может привести к задержкам в приемке работ.
- Иски со стороны третьих лиц, касающиеся неполадок, создаваемых новыми зданиями.
- Использование некачественных материалов, что стало особенно заметно в условиях перехода к импортозамещению.
Законодательные инициативы и новые гарантии на 2025 год
Гарантии строительных работ регулируются Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 214-ФЗ. С начала 2025 года вступили в силу изменения, которые уточняют минимальные сроки гарантий. Таким образом, на основные виды работ теперь устанавливаются следующие лимиты:
- 5 лет — для крупных объектов.
- 3 года — на инженерные и технологические системы.
- 1 год — на отделочные работы.
Важно отметить, что нововведения 2025 года вводят обязательное годовое гарантийное покрытие на отделочные работы, что добавляет уверенности дольщикам.
Права дольщиков и механизм защиты
При обнаружении недостатков у дольщиков есть право на:
- Бесплатное устранение дефектов в разумные сроки;
- Снижение стоимости договора на соразмерную величину;
- Возмещение затрат на исправление недочетов;
- Расторжение договора при наличии существенных нарушений.
С 2025 года также введено временное безнаказание для застройщиков в рамках устранения недостатков, что дает возможность повысить гибкость в регулировании данных вопросов.
Меры по защите прав потребителей в строительстве призваны обеспечить большее внимание к качеству и срокам, что в свою очередь напрямую отражается на удовлетворенности дольщиков. Предпринимаемые инициativen могут стать надежным механизмом борьбы с недобросовестными застройщиками.
