Коммунальные платежи — это тема, которая волнует многих, и нередко оборачивается настоящим кошмаром для жильцов. Игнорирование некоторых деталей может привести к тому, что россияне переплачивают тысячи рублей в год. Разберем наиболее распространенные схемы, которые применяют управляющие компании для повышения своих доходов, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Неопределенные общедомовые нужды
Общедомовые нужды, обозначаемые аббревиатурой ОДН, часто становятся источником недоумения для жильцов. Например, в одном из многоквартирных домов жильцы долгое время исправно платили за освещение подвала, который на самом деле был недоступен и закрыт. Этот недоразумение возникло из-за того, что управляющая компания не обновила информацию о состоянии подвала после ремонта.
В другой ситуации жильцы обнаружили, что платят за общедомовую воду больше, чем за собственное потребление. Причина кроется в изношенных трубах, которые пропускали воду. Коллективная жалоба привела к перерасчету на сумму почти 2000 рублей на каждую квартиру, но до этого жильцы долгое время просто продолжали платить.
Ошибки в платежках — откуда они берутся?
Ошибки в квитанциях — как запретный плод, вкусный и неизбежный. Интересно, что эти ошибки, как правило, всегда идут в пользу управляющей компании. Один из жильцов рассказывает, как три месяца платил по квитанции за квартиру площадью 54 м?, хотя на самом деле у него только 45 м?. Разница составила 900 рублей в месяц, и только случайный пересчет позволил ему подать заявление на перерасчет. А если бы он не проверил?
Еще одна хитрость — это использование устаревших нормативов. Например, после утепления фасада платежи за отопление не были пересмотрены, и жильцам пришлось самим инициировать перерасчет, чтобы получить свои деньги обратно.
Ненужные и навязанные услуги
Среди множества платежей, которые жильцы совершают, есть и те, за которые они не должны платить. Например, многие по привычке продолжают выплачивать сумму за антенну, хотя у них Smart TV. Также нередки ситуации, когда жильцы платят за услуги, которые фактически не используются, как, например, услуги проводного радио в 2025 году.
В одном из домов даже возникла ситуация, когда управляющая компания заключила договор на обслуживание домофонов с двумя разными фирмами, что привело к двойным платежам, пока кто-то не заметил эту ошибку. Жильцы должны быть бдительными и проверять свою квитанцию на наличие ненужных или необычных строк.
