С 2025 года вступили в силу обновленные правила, регулирующие управление многоквартирными домами в России. Эти изменения касаются не только собственников жилья, но и управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищных кооперативов.
Расходы на содержание общего имущества
Согласно новым нормам, расходы на обслуживание и содержание общего имущества должны покрываться владельцами квартир. Каждый собственник несет ответственность за свои доли расходов, рассчитываемые на основе их доли в общем имуществе. Такой порядок обеспечивает более прозрачное распределение финансовых обязательств среди жильцов.
Плата за содержание общего имущества охватывает различные статьи расходов, такие как:
- Поддержка и ремонт инженерных систем (водоснабжение, канализация, электрика и т.д.);
- Снятие показаний приборов учета;
- Выпуск и рассылка платежных документов;
- Услуги по взысканию долгов;
- Поддержка информационных систем для обработки данных по услугам.
Учет ресурсов и перерасчеты
Если в доме установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ), способ расчетов за коммунальные услуги зависит от решений общего собрания собственников. В случае отсутствия ОДПУ или его неисправности расчеты проводятся по установленным формулам. При наличии устройства можно проводить перерасчеты на основе его показаний.
Также прописаны правила пересчета за ненадлежащие услуги, которые должны выполняться по запросу жильцов. Важно, что собственники могут заявить о недостатках в услугах в течение шести месяцев, что дает возможность каждому отслеживать качество предоставляемых услуг.
Монтаж общедомовых приборов учета
Новые правила также регулируют порядок установки общедомовых приборов учета. Если управляющая организация или ТСЖ провели монтаж за свой счет, собственники обязаны компенсировать эти расходы. Это способствовало увеличению энергоэффективности и снижению затрат на коммунальные услуги в будущем.
Таким образом, эти изменения направлены на более эффективное управление многоквартирными домами и защиту прав собственников. Знание новых норм поможет жильцам упростить процесс взаимодействия с управляющими компаниями и контролировать расходы на содержание своего жилья.
