В недавнем времени внимание общественности привлекло необычное дело, рассмотренное Верховным судом России. Некий гражданин, серьезно озабоченный вопросами газоснабжения своего загородного дома, решил действовать с размахом: он самостоятельно заказал проект и полностью оплатил прокладку газопровода длиной 7180 метров.
Суд подтвердил право собственности истца на указанный газопровод. После этого мужчина обратился в региональное представительство компании "Газпром" с предложением подписать договор аренды на ту часть трубы, что проходит по его земельному участку.
Отказ и последствия
Однако "Газпром" отклонил предложение, при этом продолжая использовать принадлежащую мужчине трубу для поставок газа другим клиентам. Гражданин счел, что компания неправомерно обогатилась, эксплуатируя его имущество безвозмездно на протяжении нескольких лет, и оценил свои претензии в 28 миллионов рублей, подавая иск о взыскании этой суммы.
Суды всех инстанций отказали ему в удовлетворении иска, но Верховный суд России согласился рассмотреть жалобу и назначил слушание.
Решение Верховного суда
Согласно законам, любой, кто бесплатно пользуется чужим имуществом, обязан компенсировать собственнику полученные выгоды (статья 1105 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, для достижения успеха в иске нужно было доказать, что "Газпром" сэкономил финансовые средства на фоне использования чужого имущества.
Тем не менее, тарифы на транспортировку газа регламентируются федеральными органами власти и устанавливаются по строгим правилам. Истец не смог убедительно доказать, что в действующих тарифах учитывается использование именно его газопровода. В итоге экономическая выгода "Газпрома" от эксплуатации этой трубы осталась недоказанной.
По этой причине Верховный суд, проанализировав все обстоятельства, подтвердил решения предыдущих инстанций и отказался удовлетворить иск (Определение № 49-КГ22-4-К6).
Права на сервитут и компенсация
Что касается сервитута — права ограниченного пользования чужим имуществом — он должен быть установлен в соответствии с законом. Например, если газовая труба проходит через участок соседа, необходимо оформить сервитут на часть земли для размещения и обслуживания трубы.
Размер сервитута определяется исходя из проектных данных и согласовывается между собственником участка и пользователем трубы. Плата за сервитут устанавливается на основании возможного ущерба, который может возникнуть у собственника, и фиксируется либо по соглашению сторон, либо судом.
