В 2025 году внимание к жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) становится особенно актуальным. В этом контексте рассматривались законопроекты, касающиеся как ликвидации жилищных строительных кооперативов (ЖСК), так и пересмотра тарифов на коммунальные услуги. Верховный Суд РФ оценил возможные изменения в управлении многоквартирными домами (МКД), и это только часть грядущих нововведений.
Является ли жизнеспособной идея о ликвидации ЖСК?
Недавняя инициативе о прекращении с существованием ЖСК, управляющих многоквартирными домами после выплаты паев, была отклонена Верховным Судом. Причины этого вердикта заключаются в неопределенности: в чем конкретно заключаются преимущества таких изменений? Суд отметил, что недостаток статистических данных не позволяет обосновать целесообразность принятия такого законодательного акта и противоречит принципу добровольности — важному аспекту в сфере управления жильем. Ранее данный законопроект также получил негативные отзывы от Правового управления.
Капитальный ремонт в новых реалиях
В Государственную Думу внесён законопроект, изменяющий статьи ЖК РФ и нацеленный на улучшение контроля за капитальным ремонтом. В рамках нового документа предлагается установить обязательство для региональных операторов публиковать отчёты о выполненных работах и оказываемых услугах на своих официальных сайтах. Также необходимо предоставление фото- и видеоматериалов, удостоверяющих результаты проводимого ремонта в домах, что сделает процесс более прозрачным для населения.
Тарифы на коммунальные услуги: новые правила
Федеральная антимонопольная служба России вынесла на обсуждение два проекта постановлений, направленных на оптимизацию системы тарифов. Первый проект предполагает цифровизацию процесса подачи заявлений на утверждение тарифов для операторов по коммунальным отходам, что должно значительно ускорить этот процесс и повысить его прозрачность. Второй документ касается правил расчета тарифов на тепло-, водоснабжение и вывоз отходов с учётом инфляции и роста минимального размера оплаты труда (МРОТ). Таким образом, ресурсоснабжающие организации смогут инициировать пересмотр фонда оплаты труда, если среднемесячная зарплата их работников окажется ниже уровня, установленного в регионе на 2026–2028 годы.
Дополнительно на уровне отдельного региона, в Челябинской области, рассматривается законопроект, запрещающий «Почте России» взимать комиссии при оплате ЖКУ с малоимущих граждан, что является значимым шагом навстречу социально уязвимым группам населения.
