Управляющая компания (УК) обязана заботиться о состоянии многоквартирного дома, но нередко они игнорируют свои обязательства. Ремонт лифтов, крыши или подъездов может стать настоящей головной болью для жильцов. Важно помнить, что бездействие УК может привести к серьезным штрафам. Согласно законодательству, жалоба в жилищную инспекцию способна побудить управляющую компанию к действиям и даже наказать ее финансово.
Что именно должна ремонтировать УК?
Согласно договору, управляющая компания отвечает за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая:
- Кровлю и технические этажи;
- Лестничные площадки, подъезды и холлы;
- Инженерные коммуникации (водопровод, отопление, электроосвещение).
Если УК не выполняет свои обязанности, это является прямым нарушением закона. На такие действия могут наложить штрафы от 100 до 250 тысяч рублей, что является значительным стимулом для УК серьезно относиться к своим обязанностям.
Штрафные санкции и ответственность управляющих компаний
Законодательство, регулирующее деятельность управляющих компаний, содержит строгие меры наказания. Основным нормативным актом является Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ). Согласно статье 14.1.3 УК могут быть подвергнуты штрафам за ненадлежащее выполнение своей работы.
К примеру, штрафы нивелируются следующим образом:
- На УК — от 100 000 до 250 000 рублей;
- На руководителя — от 30 000 до 50 000 рублей или дисквалификация на срок до одного года.
Чтобы избежать штрафа, УК сначала должна устранить выявленные нарушения. Но перед этим жильцам стоит действовать грамотно: зафиксировать проблему и уведомить УК о ее существовании.
Как подать жалобу в жилищную инспекцию
Если управляющая компания игнорирует обращения жителей, они могут подать жалобу в жилищную инспекцию. Для этого необходимо:
После получения жалобы инспекция обязана провести проверку. В случае подтверждения фактов УК выпишут предписание и, при необходимости, привлекут к ответственности.
Неприятная история с бездействием УК может быть разрешена в пользу жильцов, если они знают свои права и готовы отстаивать интересы своего дома.
