Приобретая квартиру, дом или долю в недвижимости, россияне могут вернуть до 260 000 рублей уплаченного ранее налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если квартиру приобрели в ипотеку, возвращается дополнительно до 39 000 рублей из уплаченных процентов. Этот налоговый вычет доступен многократно на протяжении жизни, пока не будет исчерпан лимит, пишет Дзен-канал "Пенсионер ".
Основные условия вычета
Согласно Налоговому кодексу РФ, статья 220 «Имущественные налоговые вычеты», для получения вычета необходимо учитывать ряд важных факторов:
- Лимиты:
- Максимальная сумма, с которой может быть получен вычет при покупке жилья — 2 000 000 рублей. Соответственно, возврат составит 2 000 000 рублей * 13% = 260 000 рублей.
- По ипотечным процентам лимит составляет 3 000 000 рублей, что дает возможность вернуть 3 000 000 рублей * 13% = 390 000 рублей.
- Условия:
- Право на вычет возникает при покупке жилья в России и доступно только при наличии официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.
Проблемы при получении вычета
Существуют некоторые нюансы, которые могут привести к отказу в предоставлении налогового вычета:
- Приобретение жилья у взаимозависимого лица, например, у близкого родственника или работодателя, может стать причиной отказа.
- Договор купли-продажи должен быть внимательно проверен — ошибки в паспортных данных или стоимости квартиры могут также привести к отказу.
- Если ранее был исчерпан лимит в 2 миллиона рублей по прошлым покупкам, то вычет не предоставят.
Необходимые документы для получения вычета
Чтобы успешно оформить налоговый вычет, необходимо собрать пакет документов:
- Договор купли-продажи жилья (оригинал).
- Акт приема-передачи квартиры (при наличии).
- Платежные документы, подтверждающие оплату (расписки, банковские выписки).
К тому же, если год покупки оказался «низкодоходным», не стоит спешить с подачей на вычет. Он доступен на три года, и можно вернуть полную сумму позже, учитывая долю налога, уплаченного в конкретном году.
Для подачи на вычет есть два способа: через работодателя, чтобы снизить удержания из заработной платы, или в налоговую инспекцию по окончанию года, что позволяет моментально получить всю причитающуюся сумму на счет.
