Государственная дума России в первом чтении приняла новые налоговые поправки, которые значительно изменят порядок налогообложения при продаже недвижимости. Льготы, позволявшие собственникам избежать налогов после долгосрочного владения квартирами, уходят в прошлое, и это может затронуть многих граждан.
Отмена налоговых льгот на продажу жилья
В соответствии с новыми поправками, налоговые льготы будут отменены вне зависимости от срока, в течение которого граждане владели своей недвижимостью. Ранее неопределённость по налогообложению существовала только в случае владения квартирой от трех до пяти лет, но теперь эта ситуация изменится. К тому же в новом законе прописано, что только непрерывный срок владения позволит избежать налога, а любое переоформление квартиры начнёт отсчёт заново.
Изменения в правилах покупки нового жилья
Также важным является то, что изменения коснутся и возможности безналоговой покупки нового жилья. Теперь при продаже старой квартиры и приобретении новой будут учитываться не только данные о взрослых гражданах, но и дети до 24 лет, обучающиеся очно, и недееспособные. Это значит, что простая сделка станет более сложной из-за новых условий, требующих сравнений площади недвижимости и кадастровой стоимости.
Некоторые уступки для семей
Для семей с детьми государство предусмотрело небольшие уступки — они смогут сохранить льготы до 30 апреля 2026 года при условии, что ребёнок родится после сделки. Однако даже здесь есть свои нюансы: если новое жильё окажется меньшей площади или дешевле, то налог всё равно придётся платить. Это новшество вызвало реакции у политиков, в частности, председатель партии "Справедливая Россия - За Правду" Сергей Миронов направил обращение в Минфин с предложением сохранить льготу на уровне 6% для семей с одним ребёнком.
Таким образом, новые изменения в налоговом законодательстве внезапно усложнили процедуру продажи и покупки жилья, став потенциальной головной болью для обычных граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия.
