Счетная палата России выступила с инициативой, направленной на реформирование законодательства о приватизации. Главная цель — ускорить процесс вовлечения в экономический оборот недвижимости, изъятой в результате коррупционных дел. Согласно отчету Счетной палаты, из более чем 9 тысяч таких объектов лишь 8% поменяли владельца из-за существующих недостатков в законодательстве, сообщает Дзен-канал "Медиа о недвижимости | Движение.ру ".
Ограничения, мешающие эффективной продаже
С 2021 года было приватизировано всего 240 объектов коррупционного имущества, что соответствует менее 4% от общего числа. Кроме того, с начала 2023 года в аренду передали только 224 объекта, что также не превышает 4%. В результате, доходы федерального бюджета от приватизации и аренды этих объектов составили 3,2 миллиарда и 832 миллиона рублей соответственно.
Ситуация усложняется неблагоприятными нюансами в законодательстве. Проблемы возникают на этапе передачи имущества от Федеральной службы судебных приставов к Росимущества. Это приводит к увеличению сроков вовлечения объектов в оборот, а иногда и к оформлению несуществующих активов. Все это сопровождается отсутствием единой практики учета коррупционного имущества в казне страны.
Длительные сроки и блокировки
Средний срок государственной регистрации права собственности на confiscated имущество колеблется от 1,5 до 2 лет. Основная причина таких задержек — необходимость снятия запретов и арестов, наложенных судебными органами. В результате, штрафные доначисления и другие имущественные недоимки могут приводить к Finanz.injustice.
По состоянию на 1 августа 2025 года право федеральной собственности не зарегистрировано на 404 объекта общей стоимостью около 1,1 миллиарда рублей.
Предложенные изменения и их последствия
Счетная палата настаивает на изменениях в законе, что позволит устранить ряд юридических барьеров в процессе приватизации. Основные предложения включают отмену ограничений на продажу конфискованных земельных участков, предназначенных для застройки, а также жилых помещений. Например, только в Московской области с 2020 года не удалось реализовать более 2 тысяч земельных участков общей площадью 581,3 гектара, кадастровая стоимость которых превышает 2,7 миллиарда рублей.
Кроме того, в результате существующих ограничений не реализовано 296 объектов жилой недвижимости с кадастровой стоимостью 2,3 миллиарда рублей. Некоторые из этих объектов остаются без присмотра с 2019 года, теряя свою инвестиционную ценность. Таким образом, предлагаемое реформирование законодательства может значительно улучшить ситуацию и помочь вывести ставки на рынок, что в свою очередь благоприятно скажется на экономике страны.
