В 2025 году российский рынок недвижимости готовится к настоящей революции. Речь идет о возможности приобретать жилье по частям, что открывает новые горизонты для тех, кто не может позволить себе оплатить целую квартиру. Инновационный инструмент, разрабатываемый банками и государством, позволит россиянам покупать квадратные метры, исходя из своих финансовых возможностей, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Революция в покупке жилья
В условиях растущих цен на жилье и высокой стоимости первоначального взноса многие покупатели задаются вопросом, как накопить на свою квартиру. Новый подход предлагает решить эту проблему: теперь можно будет постепенно накапливать квадратные метры, оплачивая лишь те площади, которые реально доступны на данный момент.
Актуальные обсуждения нового механизма покупки на уровне регуляторов и финансовых институтов уже набирают популярность. Главное изменение заключается в том, что россияне смогут приобретать метры в строящихся зданиях, вдобавок взаимодействуя с новыми жилищными облигациями, каждая из которых соответствует определенному количеству квадратных метров.
Как работает система «накопительных квадратных метров»?
Концепция предельно проста: покупка осуществляется по принципу долевого участия. Граждане смогут приобретать облигации, прикрепленные к конкретным объектам недвижимости, будь то новостройка или здание на этапе проектирования. По мере накопления нужного количества метра, покупатель сможет оформить полноценную квартиру.
Кроме того, новые облигации имеют ряд дополнительных преимуществ. Каждые «накопленные метры» становятся не просто частью собственности, но и ликвидным финансовым активом, который можно обменивать, продавать или использовать как залог. Таким образом, процесс покупки жилья по частям становится надежным инструментом финансового планирования для многих граждан.
Государственные гарантии и безопасность сделок
Ожидается, что государство и финансовые учреждения создадут максимально прозрачные условия для функционирования новой системы. Прозрачность сделок и гарантии по каждому купленному квадратному метру помогут избежать рисков, связанных с вложением в ненадежные активы, что, безусловно, станет важным шагом к восстановлению доверия населения к рынку недвижимости.
Также предусмотрены меры по контролю за застройщиками, чтобы исключить задержки и обеспечивать интересы покупателей. Появление таких домов может стать новыми основами для формирования устойчивого и прогрессивного рынка жилья в стране.
