Многие уверены, что после развода квартира, купленная на свои средства, становится личной собственностью. Однако практика показывает, что это может быть не так. Все чаще суды признают такие квартиры совместной собственностью, и бывшие супруги могут поделить ее. Рассмотрим два западных случая, когда это возможно, а также как защитить свои интересы, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Опасные ситуации, когда квартиру могут признать совместной собственностью
Существует ряд нюансов, которые могут повлиять на то, как суд рассмотрит ваше дело. Вот наиболее распространенные из них:
- Регистрация права после развода. Если один из супругов купил квартиру, но зарегистрировал право собственности уже после расторжения брака, это может не гарантировать, что квартира останется только за ним. Суд может признать, что право на имущество возникло еще во время брака.
- Приобретение квартиры на целевую социальную выплату. Если жилье было куплено на средства, полученные как жилищная субсидия или материнский капитал, это может рассматриваться как совместная собственность, поскольку выплаты предназначались для всей семьи.
Защита ваших прав: как избежать раздела имущества
Чтобы минимизировать риски при разделе имущества, полезно знать, какие шаги предпринять:
- Документы - ваши лучшие друзья. Сохраняйте все подтверждения источников ваших средств, будь то банковские выписки или свидетельства о наследстве. Это поможет доказать, что квартира была куплена на личные деньги.
- Своевременная регистрация. Регистрация ночного права на квартиру должна происходить незамедлительно после покупки, чтобы избежать возможных споров с бывшим супругом.
Кроме того, если уже имеется иск о разделе квартиры, важно не игнорировать повестки суда и подготовить все необходимые документы для защиты своих прав. За юридической помощью лучше обратиться на ранних этапах, чтобы быть уверенным в каждом шаге.
