В 2025 году в России началась масштабная реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), которая затрагивает миллионы граждан, проживающих в многоквартирных домах. Власти активно обсуждают новые принципы управления, ужесточение контроля над управляющими компаниями и возможность перевода части жилого фонда на финансирование из государственного бюджета.
Причины реформы: что стоит за изменениями
Сфера ЖКХ долгое время вызывала недовольство среди жильцов, так как они часто не знают, как расходуются их деньги, сталкиваются с низким качеством услуг, а некоторые дома остаются без должного управления. Ожидается, что данная реформа поможет решить эти проблемы. Участившиеся случаи банкротства управляющих компаний и ситуации с ненадлежащим обслуживанием вызвали необходимость строгих требований к лицензированию. Более 20% регионов страны готовы ввести саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами, чтобы создать профессиональное сообщество, которое контролировало бы стандарты работы управляющих компаний.
Новые стандарты и форматы управления
Реформа включает несколько ключевых изменений:
- Ужесточение лицензирования: нововведения требуют более строгих стандартов для получения и сохранения лицензий управляющих компаний, включая финансовые проверки и контроль прозрачности их работы.
- Единые региональные операторы: в рамках реформы предлагается создание государственных или муниципальных операторов для управления жилыми фондами, особенно для сложных объектов, таких как старые дома.
- Обслуживание за счет госбюджета: по модели, уже внедренной в некоторых московских районах, многоквартирные дома будут обслуживаться финансируемыми из бюджета предприятиями, что обеспечит стабильное финансирование и заметную прозрачность расходов.
Преимущества и опасения реформы
Основными преимуществами новой схемы будут стабильность финансирования, что уменьшит риски банкротства управляющих компаний, а также прозрачность расходов, что даст возможность жителям понимать, на что тратятся их деньги. Однако также возникают опасения, что отсутствие конкуренции может сказаться на качестве услуг, а увеличение нагрузки на бюджеты регионов может вызвать дополнительные трудности. Следует внимательно следить за эффективностью расходов бюджетных средств.
