В условиях растущей задолженности граждан по оплате коммунальных услуг управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, подняли вопрос о необходимости изменения законодательства. Они обратились к властям с предложением разрешить передавать права требования по долгам третьим лицам, включая коллекторские агентства, которые займутся возвратом долгов от неплательщиков, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Инициативы Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость
23 июля 2025 года Лина Ткаченко, глава Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), направила письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Министерство строительства. В документе предлагается внести изменения в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который сейчас запрещает управляющим компаниям передавать право взыскания задолженности по коммунальным платежам третьим организациям.
Текущая ситуация с задолженностью заставляет управляющие организации искать новые пути для погашения долгов. Ожидается, что обращение АКОН будет рассмотрено в ближайшем будущем, так как Минстроем дана гарантия о тщательном анализе запроса.
Поддержка законопроекта о взыскании долгов
Важным шагом стало и первое чтение законопроекта, который предлагает возможность досудебного взыскания долгов. Этот процесс будет осуществляться через исполнительные надписи нотариусов, что существенно ускорит процедуру взыскания. Подобные инициативы, непременно, будут обсуждаться на осенней сессии парламента, что подчеркивает настоятельную необходимость в решении проблемы задолженности за ЖКУ.
Опасения жильцов
Предложенные изменения, несмотря на свою очевидную направленность на улучшение сбора долгов, могут вызвать определенные опасения среди жильцов. Institutsii ведут разговоры о потенциальных рисках, связанных с вовлечением недобросовестных коллекторов в процесс взыскания. Именно из-за опасений, связанных с поведением коллектора, несколько лет назад был введен запрет на передачу прав на взыскание долгов третьим лицам. Снятие этого запрета может обернуться неприятными последствиями для граждан и, возможно, осложнит взаимодействие собственников жилья и управляющих компаний.
