С 13 января 2025 года вступил в силу закон, который требует обязательного нотариального удостоверения для сделок дарения недвижимости. Ранее достаточно было уплатить пошлину в Росреестр, однако теперь минимальные затраты на оформление сделки составляют около 20 тысяч рублей, что в несколько раз превышает прежние суммы, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Сколько стоит дарение?
Теперь давайте разберемся, из чего складываются новые расходы на дарение недвижимости:
- Государственная пошлина в Росреестр, которая составляет 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф: 0,5% от кадастровой стоимости жилья, с минимальной суммой в 300 рублей и максимальной в 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф, варьирующийся от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Примером может служить ситуация, когда дарят квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей. Если раньше за сделку нужно было заплатить 2 000 рублей, то теперь общая стоимость вырастет до 31 700 рублей, что более чем в 15 раз превышает прежнюю суму.
Что меняет новые законы о «скидках»?
По последним данным, новый закон о «скидке» (от 23 июля 2025 года N 231-ФЗ) предлагает 50%-ное освобождение от госпошлины для близких родственников, включая супругов, родителей, детей, а также братьев и сестер. На первый взгляд, это звучит многообещающе — в нашем примере заплатить придется не 31 700 рублей, а всего 15 850 рублей. Однако не все так радужно.
Обратите внимание, что это 50% скидка распространяется лишь на федеральную часть нотариального тарифа. Государственную пошлину и региональный тариф придется уплатить в полном размере. Таким образом, итоговые затраты при дарении недвижимости между близкими родственниками будут складываться следующим образом: 4 000 рублей за пошлину + 10 000 рублей федеральный тариф + 7 700 рублей региональный тариф. В конце концов, общая сумма составит 21 700 рублей — это меньше, чем изначально, но все же не соответствует обещанным 50% скидки.
