Первый месяц 2026 года вошёл в историю российской ипотеки с поразящими результатами. Граждане страны взяли на себя ипотечные обязательства на сумму около 430 миллиардов рублей. По прогнозам экспертов ВТБ, это абсолютный рекорд для января, который многократно превзошёл аналогичные показатели предыдущих лет:
- в более чем три раза превосходит январские значения 2025 года;
- в полтора раза выше января 2024 года, когда действовали стимулы государственной программы и ключевая ставка ещё не достигла своего пика.
Ситуация в Приволжском федеральном округе
В Приволжском округе по объёмам жилищного кредитования лидирующие позиции традиционно занимают:
- Республика Татарстан;
- Республика Башкортостан;
- Нижегородская область;
- Самарская область.
Эти регионы составили 60% всех ипотечных сделок округа в январе. В Татарстане ВТБ выделил более 1,5 миллиарда рублей на ипотечное кредитование, что в 3,6 раза превышает январские показатели 2025 года. Средний размер кредита в республике достиг 6,4 миллиона рублей.
Причины рекорда
Одной из главных причин такого стремительного роста стало активное оформление «семейной» ипотеки. Заёмщики спешили получить кредиты до 1 февраля, когда вступили в силу новые условия программы. ВТБ зафиксировал увеличение сделок по «семейной» ипотеке на 60% по сравнению с началом 2025 года.
Экспертное мнение
Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал текущую ситуацию:
«В этом году не сработал традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье». Граждане, не успевшие завершить сделки в конце года, активно продолжали в январе. Кроме того, многие, кто колебался, наконец приняли решения. В результате мы увидели уникальное январское пиковое количество сделок, сравнимое с аномальными снегопадами.»
«Такое изменение, безусловно, окажет влияние на февральские данные, но после кратковременной паузы мы ожидаем возвращения рынка к стабильному росту».
Изменения в программе «семейной» ипотеки
С 1 февраля 2026 года в программу внесены важные изменения. К ним относятся:
- обязательное включение партнёра заёмщика (исключая иностранного супруга);
- регистрация детей по одному адресу с заёмщиком;
- предоставление СНИЛС для детей.
